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智通財經APP訊，貝殼-W(02423)公布2023年第一季度業績，總交易額為人民幣9715億元(1415億美元)，同比增加65.8%。存量房交易的總交易額為人民幣6643億元(967億美元)，同比增加77.6%。新房交易的總交易額為人民幣2779億元(405億美元)，同比增加44.2%。家裝家居的總交易額為人民幣27億元(4億美元)，而2022年同期為人民幣2億元。新興業務及其他的總交易額為人民幣267億元(39億美元)，同比增加40.6%。

凈收入為人民幣203億元(30億美元)，同比增加61.6%。 凈利潤為人民27.5億元(4億美元)，而2022年同期為凈虧損人民幣6.2億元。經調整凈利潤為人民幣35.61億元(5.19億美元)，而2022年同期為人民幣2800萬元。歸屬于貝殼控股有限公司普通股股東的凈利潤為人民幣27.47億元，而2022年同期歸屬于貝殼控股有限公司普通股股東的凈虧損為人民幣6.18億元。

公告稱，凈收入增加主要由于總交易額增加，總交易額增加乃主要由于在宏觀經濟恢復及連續出臺扶持政策的背景下，疫情緩解后積壓的住房需求得到釋放及住房市場預期得到改善，以及公司家裝家居業務的擴張。

2023年第一季度毛利率為31.3%，而2022年同期為17.7%。毛利率上升主要由于：存量房業務凈收入的提升和鏈家經紀人的固定薪酬成本減少導致存量房業務的貢獻利潤率同比提高;利潤率較高的項目數量增多以及固定薪酬成本占新房業務凈收入的比例相對降低，致使新房業務的貢獻利潤率同比提高;利潤率較高的產品及服務占比提升導致家裝家居業務的貢獻利潤率同比提高;及相較2022年同期，2023年第一季度門店成本及其他成本占凈收入的比例相對較低。

截至2023年3月31日，門店數量為41275家，較上年同期減少9.8%。截至2023 年3月31日活躍門店數量為39622家，較上年同期減少7.8%。 經紀人數量為435780名，較上年同期增加2.0%。活躍經紀人數量為411526名，較上年同期增加7.8%。

2023年第二季度，公司預計凈收入總額將為人民幣185億元(27億美元)至人民幣190億元(28億美元)，由2022年同季度上升約34.3%至37.9%。該預測考慮到近期房地產相關政策和措施的潛在影響，這些情況仍存在不確定性，可能繼續對公司的運營產生影響，因此，公司正在進行的及初步的看法取決于業務狀況和市場條件。

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