7月26日晚間，盛航股份(001205)披露一則公告稱，公司擬1.98億元購置辦公房產。值得一提的是，對于盛航股份而言，1.98億元并不是一個小數目，公司2018-2020年凈利分別約為4451萬元、6035萬元、1.12億元。

1.98億購置辦公房產

盛航股份表示，根據未來經營發(fā)展的需要，公司擬與江蘇北斗水聯網科技有限公司簽署《房屋買賣合同》，購買位于南京市浦口區(qū)經濟開發(fā)區(qū)興隆路12號江蘇智慧城市地下空間產業(yè)園(又名“江北新區(qū)數字經濟產業(yè)園”)內A7幢整棟科研辦公用房，建筑面積總計1.31萬平方米，交易總價款為1.98億元(含稅價)。

經北京商報記者計算，上述房產大約1.51萬元/平方米。

對于此次交易的目的及對公司的影響，盛航股份在公告中表示，本次擬購置房產所在的江北新區(qū)屬于中國(江蘇)自由貿易試驗區(qū)南京片區(qū)，2020年9月江蘇海事局與南京市江北新區(qū)管委會聯合出臺《中國(江蘇)自由貿易試驗區(qū)南京片區(qū)關于支持航運創(chuàng)新發(fā)展的若干政策措施》，提出20條實質性舉措，聚焦產業(yè)、人才、資金、科技、服務等內容，全方位助力打造航運物流“自貿區(qū)樣板”。

因此，本次在江北新區(qū)購置辦公房產，符合公司業(yè)務規(guī)模進一步發(fā)展擴大的場地使用需求，有利于公司獲得更多金融創(chuàng)新資源的支持，有利于公司強化對物流產業(yè)鏈信息的敏感度從而更好的開拓業(yè)務資源。

資料顯示，盛航股份在今年5月13日才登陸A股資本市場，至今也才逾兩個月時間，公司主要從事國內沿海、長江中下游液體化學品、成品油水上運輸業(yè)務，是國內液體化學品航運龍頭企業(yè)之一。招股書顯示，盛航股份主要客戶為中石化、中石油、中化集團、恒力石化、浙江石化、揚子石化-巴斯夫等化工生產企業(yè)。

據了解，盛航股份控股股東、實際控制人為李桃元，其直接持股比例超30%。

交易行情顯示，盛航股份上市后僅斬獲了5個漲停板，公司股價在5月20日盤中創(chuàng)出38.32元/股的高點，之后便開始不斷下挫。截至7月26日收盤，盛航股份股價報24.06元/股，總市值28.94億元，股價已較上市后最高點跌去三成。

投融資專家許小恒在接受北京商報記者采訪時表示，投資者對于公司大額資金買房一事認不認可，會在第二天公司股價上表現出來。

近三年凈利之和才2.17億

對于盛航股份而言，1.98億元是個不小的數字。

數據顯示，2018-2020年，盛航股份實現歸屬凈利潤分別約為4451萬元、6035萬元、1.12億元，經計算不難看出，上市公司近兩年凈利也才1.72億元，不足1.98億元;上市公司近三年凈利合計2.17億元，能夠覆蓋住1.98億元的購房款。

那么問題來了，錢從哪來?

根據盛航股份公告，公司應當在合同生效之日起30日內，支付的首期購房款為該房屋全部購房款的30%;銀行貸款發(fā)放后支付該房屋全部購房款的40%;取得該房屋全部權屬證書之日起5個工作日內支付該房屋全部購房款的實際尾款。這也意味著盛航股份需要先支付約5940萬元的首期購房款，之后再支付約7920萬元，不過待取得該房屋全部權屬證書后，需支付剩余尾款。

盛航股份彼時披露的招股書顯示，公司首發(fā)募集資金共計4.54億元，分別投向沿海省際液體危險貨物船舶購置項目、危化品綠色安全智能船舶大數據平臺項目以及補充流動資金，分別投向募集資金3.75億元、1500萬元、6398.6萬元。截至2020年末，盛航股份賬上貨幣資金也僅有2607.36萬元。

在不變更募投項目的情況下，盛航股份補充流動資金+貨幣資金合計9005.96萬元。

針對相關問題，北京商報記者致電盛航股份董事會辦公室進行采訪，不過電話未有人接聽。

7月26日晚間，盛航股份還披露了一則“關于董事長不再兼任總經理及聘任總經理的公告”，公司董事長兼總經理李桃元基于公司經營管理和長遠發(fā)展戰(zhàn)略考慮，于近日向董事會遞交書面辭職報告，申請辭去公司總經理職務，辭任后將繼續(xù)擔任公司董事長及董事會戰(zhàn)略委員會主任委員、董事會提名委員會委員、董事會薪酬與考核委員會委員。

另外，經董事長李桃元提名，董事會提名委員會審查，盛航股份于2021年7月23日召開第三屆董事會第八次會議審議通過《關于聘任公司總經理的議案》，同意聘任李廣紅為公司總經理。(記者 董亮 馬換換)