隨著與港股的“告別”，開(kāi)元酒店將開(kāi)啟一段新的征程。5月24日9時(shí)，浙江開(kāi)元酒店管理股份公司(以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)元酒店”)正式從港股退市。值得注意的是，鄭南雁曾在經(jīng)濟(jì)型酒店的高點(diǎn)時(shí)把鉑濤集團(tuán)賣給了錦江集團(tuán)，此后中國(guó)酒店市場(chǎng)就步入了中端酒店的時(shí)代，然后他又在疫情影響之下的酒店市場(chǎng)最低點(diǎn)選擇抄底接盤開(kāi)元酒店。而此番鄭南雁抄底之后，開(kāi)元酒店的未來(lái)發(fā)展也成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點(diǎn)。

告別港交所

僅僅上市兩年后，開(kāi)元酒店就匆匆退出了港股交易市場(chǎng)，這一操作不禁引起了業(yè)內(nèi)關(guān)注。

此前，開(kāi)元酒店發(fā)布公告稱，聯(lián)交所已根據(jù)上市規(guī)則第6.12條批準(zhǔn)H股從聯(lián)交所退市。同時(shí)，H股于聯(lián)交所的最后交易日期為2021年5月18日，開(kāi)元酒店在5月20日上午9時(shí)停止買賣，并于5月24日上午9時(shí)起自愿從聯(lián)交所退市。5月24日9時(shí)過(guò)后，北京商報(bào)記者登錄港股交易平臺(tái)后發(fā)現(xiàn)，開(kāi)元酒店確實(shí)已經(jīng)在港股除牌。

北京商報(bào)記者聯(lián)系到開(kāi)元酒店相關(guān)負(fù)責(zé)人，該酒店集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按照此前的公告，是5月24日正式從港交所退市，但是對(duì)于未來(lái)是否會(huì)進(jìn)一步加快中高端酒店的布局，則并未透露。該酒店集團(tuán)負(fù)責(zé)人還表示，目前開(kāi)元酒店還是按照退市公告上提的大方向發(fā)展，未來(lái)如何將會(huì)告知?jiǎng)討B(tài)。

事實(shí)上，曾被譽(yù)為“國(guó)內(nèi)最大民營(yíng)高星級(jí)酒店”的開(kāi)元酒店的上市之路可謂是充滿坎坷。北京商報(bào)記者了解到，早在2005年，開(kāi)元酒店首次對(duì)外宣布即將赴港上市，但歷經(jīng)14年后，終于在2019年3月正式登陸港股。不僅如此，在上市首日，開(kāi)元酒店的股價(jià)就遭遇破發(fā)，隨后股價(jià)一直表現(xiàn)平平，并低于發(fā)行價(jià)。直到今年1月，股價(jià)才創(chuàng)歷史新高，但總市值僅近50億港元，不過(guò)與其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的總市值相差仍然甚遠(yuǎn)。有業(yè)內(nèi)人士表示，開(kāi)元酒店之所以上市剛滿兩年就私有化，可能跟其估值不理想有關(guān)，同時(shí)，可能也與酒店的發(fā)展不及預(yù)期有著密不可分的關(guān)系。

去年受疫情影響，開(kāi)元酒店的業(yè)績(jī)受到了不小的沖擊。根據(jù)開(kāi)元酒店發(fā)布的2020年年度業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，開(kāi)元酒店2020年度實(shí)現(xiàn)收入約為15.98億元，而2019年同期則為19.28億元，降幅約為17.1%。同時(shí)，開(kāi)元酒店2020年凈利潤(rùn)由2019年約2.05億元減至2660萬(wàn)元，下降約87%。由此可見(jiàn)，業(yè)績(jī)的驟降也為其私有化增加了一層因素。

在華美酒店顧問(wèn)機(jī)構(gòu)首席知識(shí)官、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師趙煥焱看來(lái)，此次開(kāi)元酒店私有化還和要約收購(gòu)方給出了有吸引力的收購(gòu)價(jià)格有關(guān)，畢竟在資本市場(chǎng)中，獲得利益還是比較重要的。

以退為進(jìn)?

那么，退市之后的開(kāi)元酒店又將何去何從?是否還會(huì)延續(xù)其主推高端酒店的發(fā)展路線?而又或是意在進(jìn)軍中高端酒店市場(chǎng)?這些也成為業(yè)界關(guān)注的焦點(diǎn)。

據(jù)了解，4月16日，開(kāi)元酒店宣布H股股東通過(guò)了由紅杉中國(guó)作為主要出資方的要約方對(duì)公司提出的私有化及退市建議。并在開(kāi)元酒店退市完成后，由鄭南雁出任開(kāi)元酒店董事長(zhǎng)兼CEO，加速開(kāi)元酒店在中端商務(wù)酒店領(lǐng)域的投資并購(gòu)。此舉也與開(kāi)元酒店對(duì)未來(lái)發(fā)展的期望不謀而合，同時(shí)，鄭南雁也意在“重回江湖”，在中高端酒店市場(chǎng)加速布局，以謀得更多的份額。

其實(shí)，近年來(lái)開(kāi)元似乎也意識(shí)到中高端酒店市場(chǎng)迎來(lái)了良好的發(fā)展勢(shì)頭，在其布局的過(guò)程中也在有意側(cè)重中高端酒店發(fā)展。截至2020年12月31日，開(kāi)元酒店擁有高端商務(wù)酒店在營(yíng)及待開(kāi)業(yè)酒店總數(shù)為88家，高端度假酒店在營(yíng)及待開(kāi)業(yè)酒店總數(shù)為69家，同時(shí)，中檔全方位服務(wù)酒店在營(yíng)及待開(kāi)業(yè)酒店總數(shù)為146家，此外，值得注意的是，中檔精選服務(wù)酒店在營(yíng)及待開(kāi)業(yè)酒店數(shù)量最多，達(dá)到了286家。

近日，開(kāi)元酒店還宣布與百達(dá)屋達(dá)成業(yè)務(wù)合作，雙方將發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)開(kāi)拓中國(guó)高端酒店及度假市場(chǎng)。北京商報(bào)記者還發(fā)現(xiàn)，早在2017年開(kāi)元曼居還作為開(kāi)元酒店集團(tuán)旗下的中檔酒店品牌，加速“全國(guó)布點(diǎn)”戰(zhàn)略。

不僅如此，開(kāi)元酒店方面還曾表示，未來(lái)將多元合作推進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展，加強(qiáng)戰(zhàn)略合作、合資、同盟等方式，促進(jìn)區(qū)域發(fā)展，完善渠道建設(shè)，加速全國(guó)布局和戰(zhàn)略城市拓展，做好重點(diǎn)品牌項(xiàng)目拓展和質(zhì)量監(jiān)控，保持集團(tuán)在高端酒店市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，并全面推進(jìn)中端酒店的高速發(fā)展。從中不難看出，在此前一段時(shí)間，開(kāi)元酒店就已經(jīng)覬覦中端酒店的份額。

第二增長(zhǎng)曲線何在

隨著越來(lái)越多的企業(yè)涌向中高端酒店賽道，開(kāi)元酒店所面臨的競(jìng)爭(zhēng)也只增不減，開(kāi)元酒店未來(lái)的前景如何，這也是業(yè)內(nèi)關(guān)注的話題。

退市背后，或許更多的反映出開(kāi)元酒店對(duì)于未來(lái)定位的困惑和迷失：高端酒店的基因能否在有限服務(wù)領(lǐng)域找到第二增長(zhǎng)曲線?

同時(shí)，也有業(yè)內(nèi)人士直言，未來(lái)酒店玩家都意在布局中高端市場(chǎng)，開(kāi)元酒店的前景難言樂(lè)觀。

因?yàn)橐咔槎鴮?dǎo)致業(yè)績(jī)驟降的首旅如家，依舊在不斷地“跑馬圈地”。針對(duì)2021年，首旅如家表示將持續(xù)強(qiáng)勢(shì)擴(kuò)張。據(jù)了解，2021年首旅如家將繼續(xù)加速開(kāi)店步伐，全年計(jì)劃開(kāi)店1400-1600家。同時(shí)，將繼續(xù)堅(jiān)持加強(qiáng)中高端的拓展力度，提升中高端酒店占比。

無(wú)獨(dú)有偶，“國(guó)內(nèi)最大酒店集團(tuán)”錦江酒店也在中端酒店市場(chǎng)不斷深耕。根據(jù)錦江酒店發(fā)布的財(cái)報(bào)顯示，2020年全年新開(kāi)業(yè)酒店1842家，截至2020年底已開(kāi)業(yè)的酒店合計(jì)達(dá)到9406家，已開(kāi)業(yè)的中端酒店4422家、客房51.25萬(wàn)間，中端客房占比同比提升至55.74%。由此可見(jiàn)，錦江酒店還在保持中端酒店的高速發(fā)展。

不僅各家酒店集團(tuán)在加緊布局，就連在線旅游服務(wù)商也在謀劃如何進(jìn)一步分羹中高端酒店市場(chǎng)。此前，同程藝龍投資的藝龍酒管對(duì)外發(fā)布了兩大系列多個(gè)品牌構(gòu)成的酒店品牌矩陣，目的為進(jìn)一步在全國(guó)酒店市場(chǎng)進(jìn)行輕資產(chǎn)化擴(kuò)張。其中，藝龍朗悅酒店就是定位于精英商務(wù)人群的中高端酒店品牌。

趙煥焱認(rèn)為，開(kāi)元的基因其實(shí)就是中高檔酒店，還是比較有潛力的。但是想要在擁擠的中高端酒店賽道上脫穎而出，并不是一件容易的事。開(kāi)元酒店現(xiàn)在還需要從傳統(tǒng)酒店來(lái)轉(zhuǎn)變，用互聯(lián)網(wǎng)思維加快發(fā)展。同時(shí)，開(kāi)元未來(lái)還需要加速布局，逐步從浙江省拓展至全國(guó)。

在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，如今酒店行業(yè)也逐漸迎來(lái)復(fù)蘇，在中高端酒店市場(chǎng)的賽道上，同樣還存在著其他強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。而意在布局中高端酒店的開(kāi)元酒店能否在退市之后迅速突破重圍，還要看其自身的戰(zhàn)略能否奏效。

記者 關(guān)子辰 吳其蕓

關(guān)鍵詞： 浙江 開(kāi)元酒店 港股 退市 發(fā)展 關(guān)注